Oportunidad de inversión en un predio rústico de aproximadamente 2,101 hectáreas, equivalente a más de 21 kilómetros cuadrados, ubicado en el corredor PuertecitosLaguna de Chapala, Baja California. La propiedad se encuentra en una zona de paisaje desértico y baja densidad poblacional, con acceso mediante carretera asfaltada y una topografía descrita como predominantemente plana. El terreno no cuenta actualmente con construcciones, cultivos ni servicios públicos instalados, lo que permite evaluar diferentes esquemas de aprovechamiento desde una etapa inicial. Por su extensión y conectividad regional, puede resultar atractivo para inversionistas interesados en reserva territorial, actividades rurales, conservación, turismo de naturaleza, proyectos energéticos o desarrollos de gran escala. Cualquier proyecto estará sujeto a estudios de factibilidad, disponibilidad de agua y energía, uso de suelo, permisos ambientales y revisión del régimen agrario. El avalúo practicado el 3 de octubre de 2023 determinó un valor comercial de referencia de $35,432,000 MXN. Dicho importe es histórico y deberá actualizarse de acuerdo con las condiciones actuales del mercado y con la superficie legalmente aprovechable. Documentación agraria y situación registral sujetas a revisión legal y técnica. La ubicación, superficie, colindancias y posibilidades de aprovechamiento deberán confirmarse mediante levantamiento topográfico, consulta ante el Registro Agrario Nacional y autoridades competentes.